Ano ang kailangan mong malaman bago ka kumuha ng isang mortgage

Mortgage - ay isang malaking responsibilidad. Mula sa isang maginoo loan, ito ay naiiba sa na bilang isang garantiya ng pakikitungo dito ay ang real estate tulad ng apartment, bahay o lupa. Magiting na babae ay magsasabi sa iyo kung ano ang hahanapin bago ka gumawa ng isang mortgage upang magkaroon ng panahon upang gumawa ng mga pagbabayad at maiwasan ang peligro ng pagkawala ng ari-arian nang walang anumang mga problema.

Ipunin ang mga kinakailangang mga dokumento

Ang mga dokumento na ibinigay para sa isang mortgage, ay maaaring nahahati sa 3 group: ipinag-uutos, na ibinigay sa kanilang availability at karagdagang, na kung saan maaaring mag-iba depende sa bangko. Ito ay ipinag-uutos na dapat mong dalhin ang mga sumusunod na dokumento:

• Ang application form sa isang mortgage;
• Ang pasaporte;
• Ang isang sertipikadong kopya ng trabaho libro;
• Ang employment contract;
• Document nagpapatunay ng kita;
• Ang mga sertipiko ng estado pension insurance.

Kung may dapat ding magdala ng military ID, lisensya sa pagmamaneho, mga sertipiko ng pang-edukasyon, marriage certificate o pagpapawalang bisa nito, marriage contract, birth certificate ng mga bata at tulungan ang akumulasyon ng mga pondo sa contribution.

Kung ang bangko ay isinasaalang-alang ang mga dokumento na ibinigay sapat para sa issuing ng isang mortgage, maaari kang humiling ng isang certificate, na Kinukumpirma ang pagkakaroon ng mamahaling ari-arian o mga bank statement.

I-rate ang iyong credit posibilidad

Kung nakapagpasya ka na tinatanyang gastos ng pabahay, at alam mo kung magkano ang pera ay mong gawin sa credit, samantalahin ng mortgage calculators. Kaya ikaw ay maaaring upang mahulaan kung magkano ang pera ay ilagay off sa pamamagitan ng mortgage, at ikaw ay maiwasan ang posibleng delinquencies. Batay sa halaga ng paunang bayad at ang termino ng mortgage pagbabayad, ang sistema ay ipakita ang pinakamahusay na alok mula sa mga bangko na may isang minimum na rate ng interes at kung magkano ang kailangan mong bayaran bawat buwan para sa apartment. Gayundin nagkakahalaga ng pagsuri ng iyong credit rating at ang kasalukuyang pagkakaroon ng multa - ito ay dadalhin sa account kapag pagtatasa ng pagiging maaasahan ng iyong mga desisyon at magpalabas ng isang mortgage. Kalkulahin ang mortgage

Pagkatapos suriin ang kasaysayan ng binili apartments

Kung bumili ka ng isang apartment sa pangalawang merkado, ito ay napakahalaga upang suriin ang kadalisayan ng transaksyon. Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa may-ari upang magbenta ng apartment at ang ari-arian ng kasaysayan nito, kabilang ang mga hindi pagkakaunawaan sa ari-arian at pang-aagaw, kumuha ng isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Registry ng real estate o mula sa bahay. Ito ay nagkakahalaga na humihingi sa may-ari ng listahan ng mga dokumento sa apartment rin - ito ay maaaring maging katibayan ng inheritance, kontrata ng benta, donasyon o kinikita sa isang taon kontrata.

-aral ng mas may pakinabang loan program

Huwag magpadalu-dalos upang pumunta sa lupa ay sa pakikinig sa bangko. Galugarin ang mga pagpipilian ng mga programa ng mortgage lending at piliin ang isa na magiging pinaka-kapaki-pakinabang sa iyo. Gayundin, i-check sa mga empleyado ng bangko, kung maaari mong ayusin ang isang mortgage sa kanais-nais na mga term. Ito ay tungkol sa isang mortgage para sa mga bagong pamilya, mga batang propesyonal, militar at mga siyentipiko. Hindi namin dapat magpaumanhin at mga paraan ng pagbabayad - lubhang mas madaling kapag ang mga bangko ay malapit sa bahay, o nagbibigay ng pagkakataon upang ilagay ang isang buwanang premium pamamagitan ng mga serbisyo sa online.

maingat na basahin ang kontrata

Maingat na basahin ang bawat dokumento bago ka mag-sign ito. Lalo na bigyang-pansin ang mga item sa mga karagdagang gastos at yaong sa mga nakasulat sa maliit na print. Ito ay kanais-nais upang mahanap ang isang sample ng mga ito bago mag-sign ang mortgage kontrata na malaman kung ano ang iyong inaasahan, at upang maging lubusang handa.

Dalhin pera mortgage bahagi

Huwag kalimutan na kayo ay dapat na bawas sa buwis ng 13% ng gastos ng pabahay, at sa karagdagan - ang interes bayad sa utang. Upang gawin ito kailangan mo upang mangolekta ng mga kinakailangang mga dokumento na nagkukumpirma ang konklusyon ng kontrata mortgage at ang paglipat ng isang tiyak na halaga ng interes para sa mga lumipas na taon. Pagkatapos ng pag-verify ng data na ibinigay ng tanggapan ng buwis ay ilipat ang pera sa iyong account, kailangan mong magbigay ng mga detalye ng kung saan, kasama ng iba pang mga dokumento. Ayusin ang isang mortgage sa mabuting mga kondisyon ng magagawa mo sa tulong ng isang brokerage kumpanya "Ang tamang pagpipilian", na kung saan ay ang opisyal na partner ng 46 pinakamalaking bangko sa Moscow. Dito ay makikita mo ng tulong makakuha ng isang bank loan na may minimum na rate ng interes, kahit na kung ikaw ay may masamang credit history. Magpadala lamang ng isang kahilingan, at mga espesyalista ng kumpanya ay magiging sa iyo para sa 5 minuto. Kapag ito ay tinutukoy sa angkop na kurso, kung ninanais, ay magsisiparoon sila sa iyo na piliin ang mga pinaka-kanais-nais opsyon mortgage para sa iyo.

Hindi mo na kailangang makipag-usap sa mga kinatawan ng mga bangko at tumakbo sa paligid upang mangolekta ng mga kinakailangang mga dokumento ng organisasyon - "tamang desisyon" ay tumatagal ng mga responsibilidad sa kanilang sarili. Kakailanganin mo lamang na dumating sa ang bangko upang makakuha ng pera at upang bayaran ngayon.

Kunin ang broker na konsultasyon