Ang gastos ng apartments sa pinakaluma Moscow mansyon

Nasaan ang mga pinakalumang residential gusali ng kabisera at kung magkano ay isang square meter sa Estates

Forbes nagtanong eksperto upang makatipon ng isang listahan ng mga pinakalumang residential gusali sa Moscow. Eksperto ng pampublikong kilusan "Arhnadzor" talked tungkol tulong ng iba sa mga bahay capital XVI-XVIII siglo, at analyst mula sa Kalinka Realty Company at Penny Lane Realty ay tinatantya ang gastos ng 1 sq. m sa lumang gusali.

Kung isaalang-alang namin ang presyo, maaari mong bigyan ang modelong ito: sa loob ng Boulevard Ring lumang gusali ay tungkol sa 250 000-350 000 rubles per 1 sq. metro (pagkakaiba ng 100 000 Rubles, sinasabi ang katotohanan tatag). Lumang mga bahay sa ilalim-tatag ibinebenta sa presyong 100 000-150 000 rubles per 1 sq. M. Apartment - 50 000-100 000 Rubles depende sa bilang ng mga residente. Ngunit ito ay hindi laging lamang sa presyo, ang direktor ng departamento ng pagtatasa at pagtatasa Penny Lane Realty Maxim rods.

"Sa pakikipag-usap tungkol sa pagtubos ng mga lumang gusali laging kailangan upang isaalang-alang ang tatlong mga bahagi. Ang unang - isang "laissez-passer" mga site, na nangangahulugan na ang mga indibidwal na mga kinakailangan para sa pagbabagong-tatag at pagpapatakbo ng bawat isa sa kanila, at sila ay hindi pangkaraniwang: halimbawa, ang mga mamumuhunan ay kailangan upang muling lumikha ng isang eksaktong larawan ng gusali o interior, ang ilang mga elemento ng arkitektura o makasaysayang halaga-aayos ng mga bagay - hal, naka-tile na kalan. Ang pangalawang - isang kinakailangan sa exterior. Halimbawa, ang lugar ng mga makasaysayang gusali (monumento) ay hindi maaaring tumaas. Ang pinaka-maaari naming gawin - ay upang gumamit ng isang (magkasya) attic. At sa wakas, ang ikatlong bahagi para sa residential gusali ay madalas na leveling investment pagiging kaakit-akit - ito ay ang mga nangungupahan. Ang kanilang mga resettlement "kumain" ng maraming mas maraming pera kaysa sa pagbabagong-tatag mismo, "- sinabi rods.

House Teleshova

Moscow tirahan bahay ng manunulat Nikolai Dmitrievich Teleshova sa Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Dito nakatira ang kanyang mga kaapu-apuhan. Mansion para sa pagbebenta, gayunpaman, ayon sa mga eksperto, ang presyo kamukha puwang - 150 milyong Rubles, sa kabila ng ang katunayan na ang gusali ay hindi tumingin para sa 5-plus. Subalit, kung ito monumento ay lamang sa mga exterior, na nangangahulugan na ang mga gusali ay maaring iakma ayon sa mga layout para sa iba't ibang mga application.

Chamber Golitsyns

House of Golitsyn sa Krivokolenny lane, 10 - ang pinakalumang residential gusali ng kabisera. Binubuo ang mga ito ng tatlong mga gusali bato (pangunahing gusali at dalawang mahabang gilid pakpak) na may mga fragment ng mga gusali ng pagtatapos ng XVII - simula ng XVIII siglo. Manor, sila ay mula sa 1760s-aari PF Golitsyn. Sa bahay mula sa oras na iyon ay nanatiling iron hagdanan. Gayunman, ang gusali ay nasa di magandang kondisyon, at kahit na mga eksperto ay hindi maaaring suriin ito nang maayos. Sa mga tuntunin ng investment, ito ay kinakailangan upang maunawaan ang mga karapatan ng mga third party sa apartment. Tungkol sa naturang mga bagay ay maaaring gastos 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain House Mashkova

Chamber Chamberlain Mashkov ay matatagpuan sa ul. Pokrovka, d. 31, p. 3. Arhnadzora Eksperto tandaan na ito ay mahusay na napapanatili bantayog ng gitna ng siglo XVIII. Ang palasyo ay itinayo sa 1752 para sa Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), aktwal Chamberlain ng kanyang Imperial kamahalan at Knight, may-ari ng isang malaking manor house sa Pokrovka. eksperto Kalinka Group na tinatantya ang gastos ng 1 sq. m sa gusali ng 360 000 Rubles.

Yaroshenko rooming bahay na may restaurant "Pagkaalipin

Yaroshenko rooming bahay na may restaurant "Pagkaalipin" ay matatagpuan sa Podkopaevsky lane, d. 11, p. 1. Ang bato silid ng ikalawang kalahati ng XVII aari pinaka-malamang stolnik at gobernador ng Tsar Alexei Mikhailovich -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Eksperto inestima na ang estado ng facade parehong mabuti, ngunit 1 sq. m maaari itong gastos tungkol sa 200 000 rubles.

Public-Malic manor Protassovs

Sa kalye Sadovaya-Gravity, d. 6, pahina 1 ay urban homisted Protassovs-Malich, na binuo sa unang bahagi ng ikalabinsiyam na siglo, sa ilang sandali pagkatapos ng apoy ng 1812. Eksperto inestima na ang halaga Q1. m sa mga apartment sa lugar ng 250-280 000 sa lumang fund.

House Karzinkin

Stoleshnikov gusali sa Pereulok. 9 ay kilala bilang ang tahanan ng ballet figure Jean Lamiralya. Sa Moscow, siya ay nagtuturo sa Theatre School sa Imperial sinehan. Sa 1811 Lamiral nagretiro at bumili Stoleshnikov isang malawak na kapirasong lupa na may isang malaking bahay "sa 27 mga kuwarto." Dito binigyan niya aralin sa pinakabagong ballet dancing. Pagpapasya upang bumalik sa France, siya ibinebenta ang bahay Lamiral Prince Gagarin.

Ang mga may-ari ay nagbago at, sa wakas, sa unang bahagi ng 1870s, ang estate nakuha Egor Levet. Hinawi niya ang lupain sa dalawang bahagi, nag-iiwan sa kanyang sarili kasalukuyang pag-aari №7. Pagkakaroon №9 magkakasunod na nakuha Ivan Karzinkin, namamana honorary citizen, co-may-ari at board miyembro Balashinsky Cotton Manufactory. Sa 1874 ang bahay ay itinayong muli at overbuilt Karneeva proyekto architect sa isang maraming hilig estilo.

Ngayon ang gastos ng 1 sq. m ay tinatayang ito sa 330,000 Rubles, at ang kabuuang presyo para sa mga apartment ng hanggang sa 75 milyong Rubles.

Maroseyskaya hospice

Sa bahay sa ul. Maroseyka, 11 matatagpuan sa XVIII siglo male gymnasium pastor Gluck. Ito ay isa sa mga unang state-owned sekular na edukasyon institusyon sa Russia. Sa 1825 ang estate ay binili sa pabor ng mga trustee ng Moscow Committee para sa mga mahihirap Imperial Mapagkawanggawa Society, at sa isang gusali na matatagpuan Maroseyskaya hospisyo para sa mga matatanda.

Ngayon, eksperto Pinahahalagahan lamang ang unang palapag kuwarto na tinatanaw ang Maroseika. Maaari silang gastos 700 000-800 000 rubles per 1 sq. M. Ang natitira - 150 rubles per 1 sq. m.

House-manor Lukutins

Ang unang tatlong palapag ng bahay sa Vishnyakovsky Pereulok. 23 sumangguni sa dulo ng XVIII siglo. Sila ay bahagi ng pangunahing manor-house Lukutins merchant. Ngayon ito ay isang bahay, kung saan ang mga gastos ng 1 sq. m ay tungkol sa 250 000, at ang buong bahay - 145 milyong Rubles.

Ang mga bahay sa kalye. Bakhrushina

Ang unang dalawang palapag ng bahay sa ul. Bakhrushin, d. 16, p. 1, na kung saan ay itinayo sa 1900, nabibilang sa XVIII siglo. 1 sq. m sa bahay na ito ay nagkakahalaga ng 290 000 Rubles.

House Zubov

Zubov bahay sa ul. Alexander Solzhenitsyn, 9 -. Ang isa sa mga pinakamahal na nasa listahan. Ang presyo ng 1 sq. m ay $ 23 000 - $ 27 000. Ito ay isa sa mga kinatawan ng merchant bahay, na kung saan ay binuo sa siglo XIX Taganskaya Square.